Як відомо, Верховна Рада України V скликання прийняла Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів».
Під час круглого столу фахівці з питань земельної реформи, представники центрального апарату Державного агентства земельних ресурсів, органів місцевої влади й громадськості зазначили, що селяни повинні мати справедливу ціну за свою землю.«Якщо селяни й надалі за безцінь продаватимуть свої паї, то є ризик того, що Україна буде поділена на великі аграрні корпорації, які скуповують землі. Уже зараз потужні інвестори постійно збільшують площу своїх земель - щорічно на 10-15 тис. паїв підвищують свою присутність на ринку землі» - сказав начальник Головного управління земельних ресурсів у Полтавській області Григорій Щарий. На його думку, мораторій є досить шкідливим, адже не стільки стримує операції з купівлі сільськогосподарської землі, скільки породжує тіньовий ринок. Начальник Управління ринку земель та оціночної діяльності Держземагентства Станіслав Горбатович зазначив, що зараз середня ціна 1-го гектару землі в Україні складає 10-12 тис. гривень (береться сумарний 5-річний валовий дохід із земельної ділянки). У разі скасування мораторію експерти прогнозують, що пропозиція на продаж сільськогосподарських угідь буде значно вищою, ніж попит. Та селянам-власникам паїв не варто поспішати їх продавати. «Селянину не треба поспішати продавати землю, навіть якщо конче потрібні гроші: земельна ділянка має тенденцію зростати в ціні з кожним роком» - відзначив С. Горбатович. Він також підкреслив, що за допомогою законопроекту «Про ринок земель», який Верховна Рада вже прийняла в першому читанні, треба «відчинити двері для ринку». С. Горбатович пояснив, що нині в Україні мало залишилося державних ділянок ріллі, в основному є приватні власники землі, у відношенні яких треба чітко законодавчо врегулювати їхні права.
Голова постійної комісії Полтавської обласної ради з питань аграрної політики та земельних відносин Валерій Капленко висловився за встановлення чіткої межі мінімальної вартості гектара сільськогосподарської землі.
У свою чергу, керівник Всеукраїнської ліги сприяння розвиткові ринку землі, кандидат економічних наук, магістр державного управління Віктор Заяць висловився проти будь-яких законодавчих обмежень на ринку землі, які пропонують увести взамін мораторію. «Всі ці обмеження недосконалі й можуть призвести до розвитку корпорацій, які й зараз володіють тисячами гектарів землі. Треба деталізувати – де ринок, а де управління державною власністю. Я категорично проти законодавчих обмежень – це не ринок землі. Нам ще десятиліттями йти до справжнього поняття ринку - саморегульованого. Ринок має бути як обмін приватного права на фінансові активи, і тут свобода вибору – найбільша цінність ринку» - зазначив В.Заяць. На його думку, існуючий нині мораторій на продаж землі сільськогосподарського призначення є причиною корупції на земельному ринку, коли існують тіньові схеми приватизації земельних ділянок та зміни їх цільового призначення.«Через мораторій реальна орендна плата за землю з 2000 року впала в 2,5 рази – це економічний наслідок мораторію. Соціальний наслідок полягає в тому, що 23% громадян, які мали право на участь паю вже померли – так і не дочекалися реалізації свого законного права. Крім того, є інвестиційний чинник проблеми мораторію на продаж землі: у нас нині доступними для ринку землі є всього лише максимум 2,5% земельного фонду України. Хіба це країна з ринковою економікою? На сьогодні близько 70% землі приватизовано потужними підприємствами-корпораціями» - додав В.Заяць.
УНИАН
